9 Lưu ý trước khi xây dựng nhà ở

9 Lưu ý trước khi xây dựng nhà ở
Chủ đầu tư: Địa chỉ:
Loại hình: ket-cau-dan-dung ,Tin Tức ,tin-tuc Chi phí dự kiến:
Số tầng:
Phong cách kiến trúc:
Đơn vị thiết kế: Năm thực hiện:

Để tối ưu hóa chi phí khi hoàn thiện ngôi nhà khang trang, bạn cần có một sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào mời thầu. Bạn cần giám sát và thực hiện đúng theo những gì đã vạch ra trong kế hoạch trước đó để tránh chi phí phát sinh không đáng có và làm kéo dài thêm thời gian thi công.

Để có một kế hoạch chi tiết và cụ thể để nắm bắt được từng giai đoạn từ lựa chọn khu vực xây dựng, đơn vị tư vấn…đến hoàn thiện công trình bạn cần nắm được tiến độ và chi phí để trong quá trình làm việc hạn chế tối đa phát sinh.

1. Tự trang bị kiến thức về xây dựng dân dụng cho bản thân.

Những lưu ý trước khi quyết định xây nhà

Để bắt đầu làm bất kỳ một công việc gì, việc đầu tiên bạn cần làm là phải tìm hiểu về công việc đó, để có những định hướng cơ bản cho từng bước từng công đoạn. Với sự phát triển của công nghệ thông tin, sách báo, bạn hoàn toàn có thể tự tìm hiểu được những kiến thức cơ bản, hoặc chủ động hơn bạn có thể tìm kết bạn với những người trong ngành để hiểu rõ hơn những vấn đề có tính chuyên môn. Trang bị kiến thức cho bản thân là cách tốt nhất bạn giúp gia đình quản lí và tiết kiệm được chi phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà thân yêu.

2. Công đoạn chuẩn bị

Những lưu ý trước khi quyết định xây nhà 1

Là một trong những quan trọng nhất theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành xây dựng. Thời gian này bạn cần phải lên một kế hoạch chi tiết, càng chi tiết bao nhiêu bạn càng tiết kiệm được nhiều tiền và nắm bắt được tiến độ làm việc. Bạn cũng cần phải lên dự toán cho tổng chi phí, giá vật liệu, nhân công, tiến độ trong từng giai đoạn… Với những công việc mang tính chất tính toán và nghiệp vụ xây dựng nhiều hơn thì bạn có thể tham khảo bạn bè, tham khảo từ các đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, sau đó tổng hợp lại và đưa ra phương án tối ưu nhất.

3. Lựa chọn khu đất dễ xây dựng.

Những lưu ý trước khi quyết định xây nhà 2

Để quá trình thi công được thuận lợi, bạn cần khảo địa chất cũng như vị trí địa lý của mảnh đất đó có thuận tiện trong quá trình thi công, vận chuyển vật liệu… Yếu tố thuận tiện về địa lý giúp chủ căn nhà tiết kiệm được một tiền không hề nhỏ và tiến độ thi công luôn được đảm bảo. Nếu bạn đã lựa chọn trước đó 1 mảnh đất không được bằng phẳng thì quá trình chuẩn bị bạn cần đầu tư tiền bạc và con người nhiều hơn một chút để san lấp làm cho việc thi công sau này được thuận tiện, vấn đề được giải quyết từ đầu sẽ giúp giảm chi phí đáng kể, còn trong quá trình phải giải quyết bài toán đưa vật liệu vào trong công trình cũng như đất lồi lõm thì sẽ gây rất nhiều bất lợi cũng như làm độn chi phí lên rất nhiều.

Địa hình tốt, kiểm tra trắc địa, lựa chọn được 1 mảnh đất có cấu trúc bền vững thì bạn có thể giảm được chi phí gia cố móng từ 20-30 % so với giá thành các vùng đất có cấu trúc đất yếu.

4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Bạn cần cân nhắc giữa sở thích và ngân sách để lựa chọn được mẫu nhà phù hợp nhất. Với phong cách biệt thự chi phí để xây nhà sẽ rất lớn bởi sự cầu kỳ trong từng đường nét của ngôi nhà đến sự bề thế rộng lớn của căn nhà, nếu chi phí bạn không cho phép bạn lựa chọn những mẫu nhà hiện đại thì bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4 kiểu biệt thự, một trong những phong cách kiến trúc đang được rất nhiều người chọn lựa vì nó vừa hợp với xu thế nhà hiện đại vừa phù hợp với phần đa thu nhập của người Việt Nam.

Chất lượng ngôi nhà của bạn không khác gì những căn biệt thự nhà phố sa hoa lộng lẫy nếu bạn biết cách lựa chọn mẫu nhà phù hợp và cân nhắc chi phí hợp lý.

5. Đúc kết kinh nghiệm từ những công trình đã thi công giống với ý tưởng của bạn.

Những lưu ý trước khi quyết định xây nhà 3

Để có thể chủ động hơn trong công việc, bạn nên đi thăm quan cũng như đúc kết kinh nghiệm từ những chia sẻ của những gia chủ đã từng thi công mẫu nhà tương tự với mẫu nhà bạn lựa chọn để có thể hạn chế được tối đa những sai sót, chi phí phát sinh trong quá trình lên kế hoạch, thi công và hoàn thiện công trình.

Để có được những kinh nghiệm chắc chắn là có sự đánh đổi có thể lớn hoặc những đánh đổi nhỏ, để có được những kinh nghiệm mà không mắc phải những sai lầm, cách tốt nhất là bạn cần phải đi học hỏi những người đi trước, những người đã từng làm những công trình giống với mẫu bạn đã lựa chọn để đưa ra những phương án phù hợp nhằm giảm thiểu tối đa chi phí.

6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

Một trong những phương án được khá nhiều người lựa chọn ngày nay khi mà công việc không cho họ có nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của gia đình thì họ thuê những đơn vị tư vấn thiết kế thi công uy tín để những đơn vị đó tư vấn những phương án tối ưu nhất cho bạn và chắc chắn là bạn phải trả một khoản phí nhất định nhưng điều đó sẽ giúp bạn hạn  chế được những sai sót cũng như thống kê chính xác được chi phí thời gian thi công hoàn thiện. Công việc còn lại của bạn chỉ là giám sát tiến độ và nghiệm thu công trình, bạn có nhiều thời gian hơn để làm công việc của bản thân thay vì cứ phải lo lắng kiểm tra công trình của gia đình.

7. Tối ưu công đoạn xin giấy phép xây dựng.

Như các bạn đã biết, ở Việt Nam thì xin cấp phép xây dựng là rất khó khăn vì thế nếu bạn không có quan hệ thì tốt nhất nên tìm đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng xin cấp phép cho công trình của bạn luôn. Nhờ đó bạn có thể tiết kiệm được thời gian và kinh phí.

8. Chọn nhà thầu xây dựng

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

9. Tận dụng những nguồn lực sẵn có.

Không có cách nào có thể tiết kiệm chi phí tốt hơn bằng cách tự dùng công sức của bản thân, nếu bạn ở những vùng nông thôn thì việc này khả thi hơn rất nhiều so với thi công ở các khu vực thành thị, vì ở nông thon việc tận dụng nguồn lực từ gia đình và bạn bè sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Mẫu thiết kế liên quan

Trong giai đoạn gần đây những mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng là loại hình kiến trúc nhà cao tầng khá phổ biến tại các  đô thị với đặc điểm là mặt tiền thường hẹp, không gian tầng 1,2 dùng để kinh doanh, tầng 3,4,5,6 để ở. Hôm nay chúng tôi xin giới thiệu đến quý khách hàng bộ sưu tập 62 mẫu nhà ống 6 tầng đẹp theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển đến phong cách hiện đại. Tất cả các mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng này đều là những mẫu thiết kế nhà ống có thể vừa làm nhà ở vừa có thể kết hợp làm địa điểm kinh doanh rất thích hợp.

Khi thiết kế các mẫu nhà ống 6 tầng này các kiên trúc sư của chúng tôi đã đảm bảo được nội thất và ngoại thất có một sự giao thoa hài hòa, cùng cách bố trí công năng vô cùng hợp lý cho không gian sinh hoạt thoáng mát và tiện nghi. Mỗi mẫu thiết kế lại mang những phong cách khác nhau phù hợp với từng sở thích của từng gia chủ, phù hợp với phong thủy, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Với kinh nghiệm 5 năm trong ngành thiết kế xây dựng cùng gu thẩm mỹ tinh tế và ý thức trách nhiệm cao, chúng tôi đã đánh dấu các thiết kế trên 35 tỉnh thành cả nước. Đừng bỏ lỡ cơ hội được làm việc với những kiến trúc sư có tay nghề và cực kì tâm huyết của chúng tôi. Hãy đến với chúng tôi để được tư vấn thiết kế nhà phố, biệt thự,… đầy đủ tiện nghi với chi phí thấp nhất.